Vente Maison indépendante VENERQUE
Agence Les Toits de l'Immo31

Description

?? COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Vue imprenable sur les Pyrénées et les coteaux ?? L'agence Les Toits de L'Immo31 vous propose cette magnifique maison traditionnelle T5, nichée sur les hauteurs de Venerque, offrant un cadre exceptionnel avec un terrain de 2 500 m². ? Un agencement idéal pour un confort absolu ?? Une belle cuisine équipée, baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse couverte ?? Un salon cosy, chaleureux et ouvert sur une terrasse plein sud pour profiter d’une vue époustouflante ?? Un espace nuit optimisé, comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, et une salle d'eau ?? Des prestations de qualité ? Chauffage au sol & climatisation gainable ? Insert, double vitrage, moustiquaires ? Portail automatisé & visiophone ? Garage de 60 m² + dépendance de 90 m² avec point d'eau et fenêtres ?? Un extérieur enchanteur ?? Terrain clos de 2 500 m² avec potager ?? Terrasse en bois avec piscine et douche extérieure ?? Accès direct aux sentiers de promenade ?? Une vue magique sur les Pyrénées et les coteaux ?? Informations pratiques ?? Surface habitable : 160 m² ?? Prix de vente : 530 000 euros FAI 
??Prix de vente hors honoraires (15 900euros) charge vendeur
 ?? Diagnostics réalisés le 18/11/2024 ? Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an ? Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an. ?? Estimation des coûts annuels : entre 1070euros et 1520euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ?? Plus de photos sur demande ! ?? Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr