Maison
VENERQUE

Descriptif

EXCLUSIVITE

Votre Agence Les Toits de L'Immo31 vous présente en exclusivité cette maison R+1 de type 4 de 104 m² sur un terrain clos de 510m². La maison est idéalement placée afin de laisser une grande surface de jardin à l'arrière. Jardin avec espace portager et piscinable.
AU RDC vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Cuisine américaine ouverte, équipée, avec de belles prestations plan de travail en céramique, nombreux rangements, frigidaire encastré
Le RDC bénéficie également d'un cellier ( notamment pour les machines à laver) et d'un WC indépendant.
A l'étage, retrouvez trois belles chambres de 11, 12 et 16m², toutes équipées de placards et dressing sur mesure pour la suite parentale. Salle de bain avec large douche et baignoire, double vasques et WC. Salle de bain spacieuse, avec fenêtre.
Chauffage au sol au RDC et pompe à chaleur air-eau à l'étage
Proche commodités,
Portail électrique, portillon,
Surface : 104m²
Prix : 325 000euros FAI
Honoraire charge acquéreur
Prix hors frais d'agence 313 000 euros
Date de réalisation des diagnostics : 22/05/2023
Estimation des coûts annuels : entre 470euros et 680euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Les Toits de L'Immo31 vous accompagne dans tous vos projets de vente